LOCAL COMMERCIAL EN FACE DE LA MAIRIE
- Surface : 206 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Descriptif du bien
À louer, local commercial idéalement situé au cœur de Lunel, à proximité immédiate de la gare et juste en face de la mairie, dans une zone attractive et dynamique bénéficiant d'un fort passage. Ce local, en parfait état, offre une configuration polyvalente, adaptée à de nombreuses activités.
D'une superficie de 206m2, il se compose d'un hall ou espace magasin, d'une pièce réserve, d'un bureau confortable, d'une cuisine, d'un WC, d'un atelier, d'une salle d'examen ainsi que d'une pièce serveur. Actuellement loué pour une activité d'optique, il peut parfaitement convenir à d'autres types d'activités commerciales, professionnelles ou de services.
Son emplacement privilégié et sa configuration fonctionnelle en font une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationLunel 34400
- Référence522
- Charges500 € HT /mois
- Loyer de base5 145 € HT /mois
Informations complémentaires
Honoraires de 8 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 290 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938 152 240
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