5 erreurs à éviter quand on vend son bien immobilier à Nîmes
Vendre son bien immobilier à Nîmes peut sembler simple en apparence, mais il suffit de quelques faux pas pour compromettre une vente rapide et au bon prix. Dans un marché concurrentiel et en constante évolution comme celui de Nîmes, chaque détail compte. Que vous vendiez un appartement en centre-ville, une maison avec jardin ou un bien atypique, éviter certaines erreurs peut faire toute la différence.
Voici les 5 erreurs les plus fréquentes à éviter si vous souhaitez vendre votre bien dans les meilleures conditions, avec les conseils de L’Accent Immobilier, votre spécialiste du marché immobilier nîmois.
Surestimer la valeur de son bien
Pourquoi c’est un problème :
- Votre bien reste visible trop longtemps sur les portails.
- Il suscite peu ou pas de visites.
- Il finit souvent par être bradé.
La bonne approche :
Faites appel à un professionnel local pour obtenir une estimation objective et fiable. Chez L’Accent Immobilier, nous réalisons une estimation gratuite à domicile, basée sur une connaissance fine des quartiers nîmois, des prix au m², des délais de vente et des tendances actuelles.
Négliger la préparation du bien
Erreurs fréquentes :
- Photos prises avec un smartphone et mal cadrées.
- Pièces encombrées ou mal éclairées.
- Travaux à prévoir non expliqués ou non réalisés.
La bonne approche :
- Soignez la présentation avec du home staging (même léger).
- Faites réaliser un shooting photo professionnel.
- Apportez quelques améliorations stratégiques (peinture, lumière, rangement) avant la mise en vente.
Chez L’Accent Immobilier, chaque bien est valorisé au maximum grâce à une mise en avant soignée et adaptée à sa cible.
Mal choisir son interlocuteur (ou vouloir vendre seul)
Les risques de la vente entre particuliers :
- Des appels non qualifiés à gérer.
- Un prix mal positionné.
- Des négociations complexes.
- Une mauvaise visibilité sur les bons canaux.
La bonne approche :
Faites appel à un professionnel qui connaît le secteur, les profils d’acheteurs et les attentes du marché local. L’Accent Immobilier met à votre service un accompagnement complet, de la stratégie de diffusion à la signature chez le notaire, avec un interlocuteur unique.
Ne pas anticiper les aspects administratifs
Problèmes fréquents :
- Absence ou validité expirée des diagnostics obligatoires.
- Informations incomplètes sur la copropriété.
- Manque de réactivité sur les questions de l’acquéreur.
La bonne approche :
Dès la mise en vente, rassemblez tous les documents nécessaires. Votre conseiller L’Accent Immobilier vous guide dans chaque étape pour que votre dossier soit complet et solide dès le départ.
Sous-estimer l’importance de la communication
Ce qu’il ne faut pas faire :
- Diffuser sur un seul site.
- Utiliser une description trop vague.
- Ne pas cibler les bons profils d’acheteurs.
La bonne approche :
Optez pour une stratégie de communication multi-canal. L’Accent Immobilier s’appuie sur des supports de diffusion premium, une rédaction d’annonce optimisée et des campagnes ciblées pour maximiser la visibilité de votre bien.
Vendre à Nîmes, oui… mais pas n’importe comment
Chez L’Accent Immobilier, notre mission est de vous aider à vendre dans les meilleures conditions, en vous apportant un accompagnement humain, professionnel et 100 % local.
Vous avez un projet de vente à Nîmes ou dans les environs ?
Contactez-nous pour une estimation gratuite et un accompagnement sur mesure.
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Publié le 24/08/2021 par
Lionel SENDRA
Fort de mes 19 années d'expérience dans différents domaines commerciaux, j'ai souhaité développer ma propre vision de l’immobilier en créant ce nouveau groupe.
Chez « L'ACCENT » notre philosophie est de considérer chaque client dans sa singularité, de comprendre ses besoins et de travailler dans une relation de confiance réciproque. C'est pourquoi nous ne visons pas la quantité des ventes mais la qualité afin de réaliser la vôtre dans les meilleures conditions.
Nous vous proposons un accompagnement complet, un suivi à chaque étape de votre projet et une relation de conseil pour que votre vente se déroule sereinement et efficacement.
Parce que votre projet immobilier est unique, il mérite un accompagnement personnalisé avec un service irréprochable.
Je vous propose donc de profiter de notre expertise, de notre passion pour ce métier et de notre parfaite connaissance du secteur pour aboutir à la réussite de votre projet de vente.
Alors n'hésitez pas à nous contacter et venez vivre cette expérience singulière.
