Immobilier à Nîmes : Un marché attractif et dynamique
Pourquoi vivre à Nîmes ?
Située dans le sud de la France, entre Montpellier et Avignon, Nîmes est une ville au riche passé historique et à la qualité de vie agréable. Surnommée la "Rome française", elle possède un patrimoine exceptionnel avec des monuments emblématiques comme les arènes de Nîmes, la Maison Carrée et la Tour Magne.
Mais au-delà de son héritage antique, Nîmes est une ville moderne et dynamique, offrant un cadre de vie équilibré entre nature, culture et services.
Le marché immobilier à Nîmes : état des lieux
Le marché immobilier à Nîmes est dynamique et diversifié, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs et les investisseurs. Selon les données de l'Insee et des plateformes immobilières, voici quelques chiffres clés du marché local :
- Nombre d'habitants : 148 104 habitants (2021)
- Densité de population : 915 habitants/km²
- Répartition des logements :
- Appartements : 66 %
- Maisons individuelles : 34 %
- Statut d'occupation :
- Propriétaires : 39,8 %
- Locataires : 60,2 %
- Nombre moyen de personnes par ménage : 2,1 personnes
- Catégorie d'âge la plus représentée : 30-44 ans (23,5 % de la population)
En 2025, le prix moyen du m² à Nîmes s’élève à 2 330 €, avec des variations selon les quartiers :
- Centre-ville et Écusson : environ 2 800 €/m² pour des appartements haussmanniens ou rénovés.
- Quartiers résidentiels comme Montaury ou Capouchiné : entre 2 100 et 2 500 €/m².
- Secteurs en développement comme le Mas de Mingue ou Courbessac : en moyenne 1 800 €/m², offrant des opportunités d’investissement intéressantes.
Le marché immobilier nîmois est particulièrement porteur pour les investisseurs en location, notamment grâce à la forte demande des étudiants et jeunes actifs. Avec ses écoles, son université et sa proximité avec Montpellier, Nîmes est une ville attractive pour la location longue durée et la location saisonnière.
3 raisons de faire confiance à L'Accent Immobilier
1. Une expertise locale et un accompagnement sur mesure
L'Accent Immobilier connaît parfaitement le marché immobilier nîmois et ses spécificités. Chaque conseiller est implanté localement et accompagne les clients avec une approche personnalisée. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un bien de prestige, l’agence saura vous guider efficacement.
2. Une large sélection de biens immobiliers
L’agence propose une vaste gamme de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons avec jardin dans les quartiers résidentiels, en passant par des biens atypiques et de l’immobilier neuf. Grâce à son réseau, L’Accent Immobilier vous donne accès à des opportunités exclusives, parfois avant leur mise sur le marché.
3. Une transaction immobilière simplifiée et sécurisée
Acheter ou vendre un bien peut être complexe. L'Accent Immobilier assure un accompagnement complet, de l’estimation à la signature, en passant par la mise en valeur du bien et la gestion des démarches administratives. Vous bénéficiez d’un service fiable et transparent, avec un seul objectif : réussir votre projet immobilier à Nîmes en toute sérénité.
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Avec son cadre de vie exceptionnel, son marché immobilier attractif et ses nombreuses opportunités, Nîmes est une ville idéale pour s’installer ou investir. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’une maison secondaire, L'Accent Immobilier vous accompagne pour concrétiser votre projet en toute confiance.
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