
SUPRBE APPARTEMENT CONTEMPORAIN À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE





- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
- Construction : 1945
Descriptif du bien
- surface et emplacement.
Découvrez cet Appartement Contemporain à Nîmes
Imaginez vivre dans un appartement qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Situé au cœur de Nîmes, cet appartement contemporain de 130m², rénové en 2020, est un véritable bijou architectural. Construit en 1945, il a été magnifiquement restauré pour offrir un espace de vie lumineux et spacieux.
Le séjour de 50m², avec ses hauts plafonds de 4 mètres, est le cœur de cet appartement. Il est parfait pour recevoir vos amis et votre famille dans un cadre élégant et accueillant. La cuisine américaine aménagée et équipée se fond harmonieusement avec le séjour, créant un espace ouvert et convivial.
L'appartement comprend 4 chambres spacieuses, 2 belles salles d'eau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Les deux WC indépendants ajoutent de la praticité supplémentaire.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la cave de 3 m² offre un espace de stockage supplémentaire.
Situé au 1ère étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement est idéalement situé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : les halles, le collège la révolution, boulangerie, pharmacie, faculté, cabinets médicaux...
Cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent allier modernité et tradition, confort et élégance.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui combine histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement de vos propres yeux.06.22.04.89.84.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction1945
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNîmes 30000
- Référence556
- Taxe foncière2 215 € /an
- Charges160 € /mois


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP 151 386 920

Valérie LAFFONT Baroulier
Agent Immobilier
Nîmes et alentours
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