CACHET, CARACTÈRE ET POTENTIEL À DEUX PAS DU CENTRE DE L'ÉCUSSON

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Appartement à vendre, 3 pièces - Nîmes 30000
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  • Surface : 78 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1949

Descriptif du bien

Vous rêvez de créer votre propre cocon en partant d’un lieu plein de charme ?

Cet appartement de 78 m² situé à deux pas du cœur de ville de Nîmes vous attend !

Cheminée ancienne, tomettes au sol, volumes traversants et une ambiance authentique à sublimer.

Composé de trois pièces dont deux belles chambres, cet appartement traversant bénéficie aussi d’un petit balcon idéal pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est aussi ce qui vous permettra de révéler tout le potentiel incroyable de ce bien unique.

Charme de l’ancien + liberté de tout repenser = un projet passionnant pour les amoureux de la pierre… et de la ville.

Une chose est sûre : ici, tout est possible !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    18 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1949
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Nîmes 30000
  • Référence
    585
  • Taxe foncière
    1 000 € /an
  • Charges
    50 € /mois

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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