CACHET, CARACTÈRE ET POTENTIEL À DEUX PAS DU CENTRE DE L'ÉCUSSON
- Surface : 78 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1949
Descriptif du bien
Vous rêvez de créer votre propre cocon en partant d’un lieu plein de charme ?
Cet appartement de 78 m² situé à deux pas du cœur de ville de Nîmes vous attend !
Cheminée ancienne, tomettes au sol, volumes traversants et une ambiance authentique à sublimer.
Composé de trois pièces dont deux belles chambres, cet appartement traversant bénéficie aussi d’un petit balcon idéal pour profiter des beaux jours.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est aussi ce qui vous permettra de révéler tout le potentiel incroyable de ce bien unique.
Charme de l’ancien + liberté de tout repenser = un projet passionnant pour les amoureux de la pierre… et de la ville.
Une chose est sûre : ici, tout est possible !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour18 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1949
- CuisineNon équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNîmes 30000
- Référence585
- Taxe foncière1 000 € /an
- Charges50 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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