T1 BIS COSY CHATEAU D'O
- Surface : 31 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1985
Descriptif du bien
- petite residence securisée
Idéal premier achat ou investissement locatif – T1 bis avec balcon, parking et cave
À deux pas du Château d’O, sur la très prisée avenue du Père Soulas, découvrez ce charmant T1 bis de 31 m², situé au 1er étage d’une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil dès le matin. Une cuisine fonctionnelle séparée, un coin nuit et une salle de bain viennent compléter ce bien.
Les + :
Une place de parking privative
Une cave en sous-sol
Résidence calme, arborée et sécurisée
Un investissement stratégique : avec un loyer plafonné à 22,30 €/m², ce bien offre une rentabilité proche de 5 %, ce qui en fait un placement locatif particulièrement attractif dans un secteur très recherché.
Idéalement situé dans un quartier à forte demande locative, à proximité des facultés, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement sécurisé et rentable.
À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon6 m²
- WC1
- Étage1
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationMontpellier 34090
- Référence583
- Taxe foncière850 € /an
- Charges66 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Intéressé ? Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Découvrez nos autres similaires
Vous ne trouvez pas la propriété de vos rêves ?
Alors, complétez le formulaire ci-contre pour découvrir en avant-première nos nouveaux biens correspondant à vos recherches.
Nous proposons tous types de biens en prix. Nous nous assurons que ces derniers correspondent à notre identité, philosophie, qu’il y ait un coup de cœur.