MAGNIFIQUE CHAMBRES D'HOTES AVEC COIN PISCINE
- Surface : 370 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 3
- Terrain : 1 349 m²
- Construction : 1985
Descriptif du bien
Venez découvrir cette magnifique propriété de plus de 350 m², dotée d'un espace piscine, sur un terrain paysagé de 1 350 m²
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois logements indépendants (un studio, un T2 et un T3), chacun avec une entrée privative, garantissant votre intimité tout en générant un revenu locatif attractif (actuellement estimé à 1 900 € par mois).
L'accès à la partie principale de la maison se fait à l'étage, où vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cette pièce s'ouvre sur l'extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
À ce même niveau, la cuisine agrémentée d'un cellier vous permettra de profiter pleinement de vos repas.
Côté nuit, la maison propose 5 chambres spacieuses, dont une en duplex avec sa propre salle d’eau. Vous disposerez également d’une salle de bains et d'un WC indépendant, assurant le confort de tous.
Enfin, un grand garage complète cette propriété, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
Un bien rare dans le secteur, à visiter sans attendre !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour140 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationSouflé.
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine9.5 x 4.5 Chlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebonne
- LocalisationValergues 34130
- Référence463
- Taxe foncière4 973 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881 917 074 • RCP 127 100 479
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