
MAISON À FORT POTENTIEL AVEC VISIBILITE COMMERCIALE





- Surface : 165 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 472 m²
- Construction : 1960
Descriptif du bien
- parking plusieurs vehicules
Maison de charme à vendre à Nîmes
Découvrez cette magnifique maison de 1960, située dans le quartier de Nîmes. Avec une surface habitable de 165 m² et un terrain de 472 m², cette villa offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort .
Cette maison de 9 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, est le parfait équilibre entre modernité et authenticité. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer vos repas dans un espace lumineux et fonctionnel. Les ouvertures en bois/PVC assurent une isolation .
Un cadre de vie professionnel
. Le jardin de 400 m², entièrement clôturé, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de baignade privé.
Des commodités à proximité
Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un parc et jardin pour des promenades agréables. À 10 minutes à pied, plusieurs restaurants et une maternelle vous attendent. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs alimentations générales, une crèche, une école élémentaire ainsi que plusieurs médecins généralistes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol190 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1960
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNîmes 30000
- Référence353
- Taxe foncière2 600 € /an


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 30022016000005311 • RCP 151 386 920

Valérie LAFFONT Baroulier
Agent Immobilier
Nîmes et alentours
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