MAISON À FORT POTENTIEL AVEC VISIBILITE COMMERCIALE

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Maison à vendre, 9 pièces - Nîmes 30000
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  • Surface : 165 m²
  • Pièces : 9
  • Terrain : 472 m²
  • Construction : 1960

Descriptif du bien

  • parking plusieurs vehicules
           Maison à vendre à Nîmes    

Maison de charme à vendre à Nîmes

   

Découvrez cette magnifique maison de 1960, située dans le  quartier de Nîmes. Avec une surface habitable de 165 m² et un terrain de 472 m², cette villa offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort .

       

Cette maison de 9 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, est le parfait équilibre entre modernité et authenticité. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer vos repas dans un espace lumineux et fonctionnel. Les ouvertures en bois/PVC assurent une isolation .

   

Un cadre de vie professionnel

   

. Le jardin de 400 m², entièrement clôturé,  où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de baignade privé.

   

Des commodités à proximité

   

Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un parc et jardin pour des promenades agréables. À 10 minutes à pied, plusieurs restaurants et une maternelle vous attendent. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs alimentations générales, une crèche, une école élémentaire ainsi que plusieurs médecins généralistes.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    190 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Nîmes 30000
  • Référence
    353
  • Taxe foncière
    2 600 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 30022016000005311 • RCP 151 386 920

Valérie LAFFONT Baroulier

Agent Immobilier

Nîmes et alentours

06 22 04 89 84
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